Vorstellung der Person
Dr. Andrea Weisert ist Rechtsanwältin in 1090 Wien und berät Mandant:innen schwerpunktmäßig im Miet- und Wohnrecht. Im Mietrecht begleitet sie sowohl Mieter:innen als auch Vermieter:innen unter anderem bei Mietzinsüberprüfungen, Kautionsrückforderungen, Erhaltungsarbeiten und Aufkündigungen sowie bei der Erstellung und Prüfung von Mietverträgen. Darüber hinaus umfasst ihre Tätigkeit das Wohnungseigentumsrecht (WEG) sowie immobilienrechtliche Fragestellungen rund um Kaufverträge und Servitutsrechte, beispielsweise Wohnungsgebrauchsrechte.
Dr. Andrea Weisert hat 2002 die Anwaltsprüfung abgelegt und ist seit 2006 als Rechtsanwältin eingetragen und verfügt damit über langjährige anwaltliche Erfahrung. Im Bereich Miet- und Wohnrecht hat sie bereits an die 900 Fälle begleitet. Ihre Tätigkeit umfasst die außergerichtliche Beratung und Vertragsgestaltung ebenso wie die Vertretung vor Schlichtungsstellen und Gerichten. Durch die Beratung von Mieter:innen, Vermieter:innen, Wohnungseigentümer:innen und Hausverwaltungen kennt sie unterschiedliche Interessenlagen im Miet- und Wohnrecht und kann diese bei der rechtlichen Beurteilung berücksichtigen.
Ausbildung & Werdegang
- 1990-1996 Studium der Rechtswissenschaften/Universität Wien
- 1997 Gerichtsjahr
- 1998-2002 Konzipientin bei Dr. Hildegard Hartung, Dr. Ulrich Brandstetter, Dr. Werner Walch
- 2002 Anwaltsprüfung
- 2002-2006 Konzipientin bei Dr. Hans Christian Nemetz
- 2006 Eintragung als Rechtsanwältin
- 2006 Promotion zum Doktor der Rechtswissenschaften
- 2006 – 2014 Regiegemeinschaft mit Dr. Hans Christian Nemetz in 1030 Wien
- 2014 – 2018 Regiegemeinschaft mit Dr. Renate Eberl in 1060 Wien
- Seit 2018: Kanzleisitz in 1090 Wien
Erfahrung, Spezialisierung & Schwerpunkte
- 900 betreute Fälle im Miet- und Wohnrecht
- Beratung und Vertretung von Mieter:innen und Vermieter:innen
- Mietzinsüberprüfungen, Kautionsrückforderungen und Erhaltungsarbeiten
- Beratung bei Aufkündigungen und Räumungsverfahren
- Erstellung und Prüfung von Mietverträgen
- Beratung im Wohnungseigentumsrecht (WEG)
- Erstellung und Prüfung von Immobilienkaufverträgen
- Beratung zu Servitutsrechten, insbesondere Wohnungsgebrauchsrechten
- Außergerichtliche und gerichtliche Konfliktlösung und Vertretung
Mitgliedschaften
- Rechtsanwaltskammer Wien
- Österreichischer Rechtsanwaltsverein
Warum sie sich auf dieses Rechtsgebiet spezialisiert hat
Dr. Andrea Weisert war bereits während ihres Studiums in einer Kanzlei tätig, die auf Miet- und Wohnrecht spezialisiert war und hat auch in Mietrecht promoviert. Die ersten Gerichtsjahrmonate verbrachte sie in einer Mietrechtsabteilung beim Bezirksgericht Josefstadt. Sie ist sozusagen seit Anbeginn ihrer juristischen Tätigkeit im Miet- und Wohnrecht tätig und kennt durch ihre Beratung sowohl auf der Mieter- als auch der Vermieterseite die unterschiedlichen Perspektiven. Ein weiterer Schwerpunkt liegt im Wohnungseigentumsrecht und bei immobilienrechtlichen Verträgen. Ziel ihrer Tätigkeit ist es, komplexe rechtliche Situationen verständlich aufzubereiten und für den jeweiligen Einzelfall eine rechtlich tragfähige Lösung zu entwickeln.
Praxisbeispiele, Tipps & Learnings aus der Praxis
Kaution wird nicht vollständig zurückgezahlt
Nach Ende eines Mietverhältnisses kommt es häufig zu Streit über die Kaution. Ich prüfe, ob der Einbehalt rechtlich gerechtfertigt ist und welche Ansprüche bestehen. Mein Tipp: Übergabeprotokolle, Fotos und relevante Korrespondenz sollten immer aufbewahrt werden.
Aufkündigung eines Mietverhältnisses
Bei einer Aufkündigung sind die gesetzlichen Voraussetzungen des jeweiligen Mietverhältnisses entscheidend. Ich prüfe, welche Regelungen anwendbar sind und welche Möglichkeiten bestehen. Eine frühzeitige rechtliche Prüfung kann helfen, formale und inhaltliche Fehler zu vermeiden.
Arbeitsweise – Ablauf für neue Mandant:innen
Erstgespräch & Zieldefinition – Dr. Andrea Weisert klärt die rechtliche Situation und das konkrete Anliegen der Mandant:innen.
Dokumentenprüfung – Relevante Unterlagen wie Mietverträge, Abrechnungen oder Vereinbarungen werden geprüft.
Rechtliche Einschätzung – Anschließend zeigt sie die rechtliche Ausgangslage sowie mögliche Handlungsoptionen auf.
Strategieentwicklung – Gemeinsam wird das weitere Vorgehen festgelegt – von einer außergerichtlichen Lösung bis zur gerichtlichen Vertretung.
Umsetzung & Absicherung – Dr. Andrea Weisert begleitet die erforderlichen Schritte bis zur rechtlichen Klärung.
Die Privatperson – Ausgleich und Werte
Auch abseits ihrer juristischen Tätigkeit legt Dr. Andrea Weisert Wert auf einen respektvollen und wertschätzenden Umgang mit Menschen. Verlässlichkeit, klare Kommunikation und ein offener Blick für unterschiedliche Perspektiven sowie auch unkonventionelle Hilfestellung prägen ihre persönliche Haltung.